Με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb να αποτελούν αιτία διαμάχης μεταξύ των ενοίκων σε πολλές πολυκατοικίες, μια δικαστική απόφαση έρχεται να ανατρέψει τα δεδομένα.
Σύμφωνα με την εφημερίδα "Τα Νέα", το Μονομέλές Πρωτοδικείο Ναυπλίου απαγορεύσει τη χρήση διαμερίσματος για βραχυχρόνια μίσθωση σε
πολυκατοικία του Ναυπλίου.
Αυτή είναι η πρώτη δικαστική απόφαση που κάνει δεκτά τα ασφαλιστικά μέτρα και εκτιμάται ότι θα προκαλέσει «τσουνάμι» προσφυγών απ’ όσους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες αντιδρούν στη χρήση Airbnb.
Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας στο Ναύπλιο, στράφηκαν δικαστικά κατά της ιδιοκτήτριας που νοίκιαζε το 103 τ.μ. διαμέρισμά της μέσω Airbnb,
γιατί ενοχλήθηκαν τόσο από την οχλαγωγία που δημιουργούσαν οι ένοικοι του διαμερίσματος όσο και από το γεγονός πως, σύμφωνα με όσα υποστήριξαν,
οι ένοικοι είτε έκαναν «κατάληψη» στην πισίνα της πολυκατοικίας, είτε τους έπαιρναν τις θέσεις πάρκινγκ, ενώ η ιδιοκτήτρια φέρεται να τους έδινε τους κωδικούς ασφαλείας για τις δυο εξώπορτες, δημιουργώντας τους ανασφάλεια.
Η δικαστική απόφαση βασίστηκε στη χρήση του κανονισμού της πολυκατοικίας. Το δικαστήριο έκρινε πως παραβιάστηκε, καθώς η ιδιοκτήτρια «χρησιμοποίησε
το διαμέρισμά της για σκοπό διαφορετικό από αυτόν της κατοικίας, συγκεκριμένα ως τουριστικό κατάλυμα, που προσιδιάζει στην έννοια του ξενοδοχείου, αφού φιλοξενεί σε αυτόν άγνωστο αριθμό ατόμων που εναλλάσσονται σε τακτικά χρονικά διαστήματα ολίγων ημερών».
Η συγκεκριμένη απόφαση ανοίγει τον δρόμο για μαζικές αγωγές από ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αντιδρούν στη μόδα του Airbnb.
Αναλυτικότερα, το δικαστήριο έκανε δεκτή την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας και καλεί την ιδιοκτήτρια που μισθώνει το σπίτι της μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας
"να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας".
Επίσης απειλεί εις βάρος της "προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση".
"Πρόκειται για μια πολύ σκληρή απόφαση", δηλώνει στα "ΝΕΑ" ο Κώστας Παπαναγιώτου, γραμματέας του Συλλόγου Οικονομία Διαμοιρασμού, σημειώνοντας ότι "το δικαστήριο επέβαλε στην ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος
την εσχάτη των ποινών χωρίς να της δώσει την ευκαιρία να επανορθώσει ή
να τις επιβάλει μια ήπια ποινή".
Η απόφαση δημιουργεί νομικό προηγούμενο, προσθέτει ο ίδιος.
https://www.newsit.gr/ellada/airbnb-telos-oi-enoikiaseis-se-polykatoikies-dikastiki-apofasi-vomva/2932548/
https://www.capital.gr/epixeiriseis/3398267/airbnb-dikastirio-apagoreuse-tin-enoikiasi-diamerismatos-se-polukatoikia
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου